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开发商豁出去了!全国降价,纠结,被阻止降价的房企停手了吗?

2019-11-15 22:06:34 来源:瓦亭白钥资讯 作者:匿名 阅读:2708次

最近,“降价”已经成为房地产市场上的一个高频词。对开发者来说,健康与否已经成为一个内在的问题。

至于开发商今年的生活环境,不用说,信贷、信托和债券发行都收紧了。如果开发者想要生活得好,甚至生存下来,他们不太可能依靠外力。只有通过一定的降价和促销手段,卖点才是关键。然而,降价似乎一直是一项技术性活动。我一直在说,虽然降价似乎是开发和回收资金的最直接、最有效和唯一的最后出路,但如果你想降价,这不是唯一的出路。

很明显,只有大型住宅企业才有资格开始降价促销。不久前,有报道称,9月20日,这位房地产大亨因降价而遭到批评。此外,桂林还召开紧急会议,要求住房企业组织起来,坚决抵制恶意降价销售扰乱市场。此举引起了轩然大波?房价只能涨而不能跌吗?

今年不仅桂林,赣州、合肥和恩施都去了很远的地方,只提到了最近的一些事情。近日,武汉的一名房地产从业者表示:“在拿到预售证书时,他有权通知开发商,如果你想贴现空白,那么预售证书必须收回,你的库存,包括后面没有售出的库存,不得出售。”换句话说,不管市场是什么,开发商都不能提价或降价。

房价是市场的问题。适度的干预是合理的,但是过多的人为干预显然是不合理的。

央行顾问盛松城曾表示,目前中国房价稳定或略有下降是件好事。我们不希望房价大幅下跌,事实上也不会,但我们需要扭转房价只会上涨而不会下跌的预期。

官方对降价持什么态度?《人民日报》也发表了反对降价禁令的严厉声明,谴责为什么不能降价。违背经济规律和趋势是不明智的。这种做法只能缓解暂时的紧迫性。

可以看出,没有说不允许降价。桂林等地不允许降价,这种情绪是可以理解的。然而,如果降价被公然阻止,并且“房价不能降”的错误信号被传递给每个人,国家自然会发表声明。

在这一点上,没有进一步的解释。大型住房企业的所谓降价很可能超出了稳定房价的预期。《人民日报》此前还表示,房价大幅上涨不稳定,房价大幅下跌也不稳定。

据报道,桂林市大型住宅企业的房价已经下降了30%,这不符合稳定房价的原则,可能会造成更多的不利影响。因此,如果房屋企业为了出售房屋而扰乱市场秩序,他们肯定会被阻止。然而,如果房屋公司只是正常降价,那么地方干预最终肯定会停止。至于这个学位的保证,可能有点意思。一大滴多少钱?我记得大连和其他城市已经规定房价不能下跌超过5%。

但是,如果房价下跌少或购房者的折扣太少,购房者会买吗?那是另一回事!因此,这并不是说房价不允许下跌,也不是说房价只能涨而不能跌。此时,开发人员处于相互纠缠的状态。如果价格下降得更多,那就行不通了。如果价格下降得更少,买家就不一定会购买,也不会起作用。

从全国来看,主要的住房企业也抓住了7天长假。虽然有些地方支持楼市,不准降价,但却无法阻挡开发商的压力。上半年已经过去了。如果我们不能抓住最后的机会,今年我们可以再解释一次。毕竟,这些住房企业完成目标的时间已经不多了。

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